Przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Brak tu świadczenia pieniężnego w postaci ceny.
W przypadku zamiany lokali (odrębna własność lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) na inny lokal lub prawo do lokalu – pobierany jest podatek od czynności cywilnoprawnych, od różnicy wartości rynkowych zamienianych lokali lub praw do lokali; w innych przypadkach podatek jest pobierany od wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek.