Podział majątku spadkowego
Po stwierdzeniu praw do spadku u notariusza lub w sądzie – spadkobiercy stają się współwłaścicielami masy spadkowej w częściach ułamkowych. Zwykle dążą oni do podziału rzeczy wchodzących w skład masy spadkowej. Tak, aby wskazani spadkobiercy stali się wyłącznymi właścicielami określonych rzeczy. Dokonują oni tego ze spłatą lub bez spłaty pozostałych. Umowny dział spadku możliwy jest tylko gdy wszyscy spadkobiercy wyrażą zgodę co do sposobu podziału majątku spadkowego.
Dokumenty do umowy o dział spadku
Do zawarcia umowy o dział spadku należy przedłożyć między innymi podstawę nabycia. Jest to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia. Ponadto konieczne jest zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego, które reguluje sprawę podatku od spadków i darowizn. Ogran stwierdza w nim, że podatek ten został zapłacony albo, że nabycie zwolnione jest od podatku albo, że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
W zależności od rodzaju przedmiotu umowy wymagane mogą być inne, dodatkowe dokumenty. Przykładowo zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową o przysługującym prawie do lokalu. Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej. Może być potrzebny również wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku takiego planu. Niekiedy też zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w ustawie o lasach.
Podatek PCC
Umowa o dział spadku podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych – w części dotyczącej spłat lub dopłat.