Najem okazjonalny

Cechy szczególne umowy najmu okazjonalnego

Umowa najmu okazjonalnego powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Umowa ta może być zawarta jedynie na czas oznaczony, w przeciwieństwie do standardowej umowy najmu lokalu mieszkalnego, która może być zawarta także na czas nieoznaczony. Czas trwania najmu okazjonalnego nie może być dłuższy niż 10 lat. Najem okazjonalny dotyczy jedynie najmu prywatnego i umowy najmu okazjonalnego nie może zawrzeć firma lub osoba, które wynajmują mieszkania w ramach działalności gospodarczej. 

Jakie dokumenty należy dołączyć do umowy najmu okazjonalnego

Do umowy najmu okazjonalnego najemca zobowiązany jest dołączyć swoje pisemne oświadczenie wskazujące lokal, w którym będzie on mógł zamieszkać z osobami z nim zamieszkującymi w wynajmowanym lokalu – w przypadku koniecznosci wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia wynajmowanego lokalu.

Poza tym najemca zobowiązany jest dołączyć pisemne oświadczenie właściciela lokalu innego niż wynajmowany – wyrażające zgodę na przeniesienie się do tego innego lokalu i zamieszkanie w nim najemcy wraz z osobami z nim zamieszkującymi w wynajmowanym lokalu – w przypadku koniecznosci wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia wynajmowanego lokalu.

Ostatnim z dokumentów, które należy dołączyć do umowy najmu okazjonalnego jest złożone w formie aktu notarialnego oświadczenie najemcy o poddaniu się rygorowi egzekucji obowiązku opróżnienia wynajmowanego lokalu.

Jeśli najemca utraci możliwość zamieszkania w lokalu, który wskazał w załączniku do umowy o najem okazjonalny jako właściwy dla egzekucji – zobowiązany jest wskazać w tym celu inny lokal i dostarczyć zgodę jego właściciela na przeniesienie się do tego innego lokalu i zamieszkanie w nim najemcy wraz z osobami z nim zamieszkującymi w wynajmowanym lokalu – w przypadku eksmisji.